マップビジョン不動産 in ハワイ - ホノルル ミセレイニィア

アストン・ワイキキサンセットのことでお伝えさせていただきます

ハワイのホテル業者アストンホテルですが、この度ワイキキサンセットでホテルレンタルされているオーナーに通知が発送されました。その通知の内容について、弊社のお客様には弊社から別途説明させていただきました。理由は、内容自体が理解しづらいものだったためです。そこであるオーナーからのご指摘で、弊社のお客様には弊社から説明があったけど、他のオーナーの場合はどうなの？って。


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ワイキキビーチタワー 3001号室 $2,000,000

オーシャンビュ～！です。
Waikiki Beach Tower Apt #3001 $2,000,000
住所 : 2470 Kalakaua Ave., Honolulu, HI 96815
間取り : 2ベッドルーム/2バス(2LDK)
駐車場 : 1台分(屋根付き/場所指定 #37)
室内面積 : 1,150sqft(約106.8㎡) / ラナイ面積 : 160sqft(約14.9㎡)
建物 : 1984年5月完成 / 総戸数 : 140部屋、39階建て
ビル共益費 : 約$1,422/月(電気、水道、温水、ケーブルTV含む)
その他費用 : 積立金$592.78/月、地役権費用$96.99/月。
固定資産税 : 約$1,377/月
メモ : 現在ホテルとして賃貸中(収入履歴閲覧可)。別荘として購入され、ご自身がお使いにならない期間はレンタル収入を得ることが可能。お部屋はダイアモンドヘッド/海側角。プール、サウナ、ジェットバス、BBQ。カラカウア通りに面し、ホテルレンタルが可能な希少物件。


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航空ショー

今朝弊社オフィスが入居しているコンドミニアムでヘリコプターによる資材の撤去、搬入が行われました。その時ビル非常階段の踊り場から恐る恐るへっぴり腰で写真を撮ってみました。
物は、Heat Pump っていうと温水器って言えばいいかな。これは古いもう使えなくなった方。


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まだ依頼はありませんが

引っ越しのお手伝いをさせていただく機会はありますが、まだこの業者に頼む必用があるような引っ越しのお手伝いはありません。
先週末にホノルルペットエキスポなる催し物がありまして、ホノルル中のペット関連業者が一同に会しているような感じで、それを目当てのペットオーナー達がわんさか集合しておりました。
写真の業者は、ペット専門の引っ越し業者のようです。ハワイは動植物の検疫に関しては、完璧に独立国状態ですので、アメリカ領であろうとなかろうとありとあらゆるところからハワイに入国しようとすると非常に面倒な手続きが必要だそうです。それの代行業者なんでしょうねぇ。


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嬉しいニュース

ハワイアン航空がまた新路線の計画を発表しました。昨日の当地の 英字日刊紙スターアドバタイザー紙 によると、下記のようなスケジュールで11月1日より運行出来るよう日本政府に申請しているとのことです。

札幌発は、水、金、日曜日の9:00pm でホノルル着 9:15am。

ホノルル発は、火、木、土曜日の2:45pm 発で、翌日 7:00pm札幌着。

↑ スターアドバタイザー紙にリンク出来なければ申し訳ありません。最近は、有料購読になっているので、リンク出来ないかもしれません。


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集合住宅

前々日よりビル管理人さんよりお客さんの部屋を点検させて欲しいの要望。階下の部屋でけっこう振動を伴う大きな音がバスルームでするとのこと。現在このお部屋は空室で、その間の管理は弊社がさせていただいております。鍵を持ってビルのメンテナンス担当者に部屋を見てもらいました。何も音もしないし、振動もないし、水を流しても水漏れもないし、この部屋が原因ではないことを分かってもらいました。
ところが翌日再度部屋の見せて欲しいとのこと。けっこうですよと再度鍵を開けにまいりました。またトイレ、洗面所、バスタブと水を流しますが、何の異常もなし。階下のオーナーはご立腹とのこと。さてさて何が原因なんでしょうか？


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役に立たない付き添い

先週、家人の診察にお付き合いしてきましたが、医学用語はなんやらチンプンカンプンでお役に立てたのかどうか分かりません。まあどこがどうなって何で痛みがあるのかぐらいは理解できましたが、どうもこれといった治療法がないような感じ。
ある方は日本で腕のいい先生に治療してもらったら、一発で治るわよとか助言いただいたのですが、その後その方が腰痛で寝込んだりして、なかなか腰は大変ですね。


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ディスカバリーベイ 2505号室 $150,000(LH)

売出価格 : $150,000(LH/借地物件)
間取り : Studio / 1バス(1ルーム)
室内面積 : 464sqft(約43.1㎡)
築 : 1976年12月完成 / 総戸数 : 666部屋、2棟立て、42階建て
ビル共益費 : 約$350/月(セントラルエアコン、水道、温水、ケーブルTV含む、電気別)
固定資産税 : 約$84/月
借地料 : 約$235/月（2018年まで、その後再交渉）
ビルの施設 : プール、サウナ、BBQ、エクササイスルーム。1階商業部分には、マクドナルドなど各種レストラン、コーヒーショップ、レンタカー等々があり便利。
メモ : 現在空室、オーナー使用中。但し6月20日～7月26日間はレンタルのため内覧不可。お部屋は山側向き。ビーチ、アラモアナショッピングセンターなども近く最高の立地条件。スタジオタイプでも洗濯機/乾燥機は室内に完備。今日現在ビル内の最安売出価格。現時点でオーナー協会が底地所有権の約62%を保有。


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ゴールデンウィーク終了

ハワイはまだ日曜日、今日の午後は この部屋 でこの景色を見ながら、音楽をかけて、来ていただいた方々とおしゃべり。飲み物と甘いものとかがあればもっとすてきなんだろうが。
さすがに日曜日になると地元の方ばかりで日本からの方は今のところ誰も来ない。


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アロハタワー 11-E号室 $360,000

住所 : 430 Lewers St., Honolulu, HI 96815
間取り : 1ベッドルーム/1バス(1LDK)
駐車場 : 1台分(屋根付き可)
室内面積 : 673sqft(約62.5㎡) / ラナイ面積 : 89sqft(約8.3㎡)
建物 : 1976年12月完成 / 総戸数 : 197部屋、
ビル共益費 : 約$608/月(電気、ガス、水道、温水、ケーブルTV、セントラルAC含む)
固定資産税 : 約$91/月(2011年度)
メモ : 角部屋。現在空室。お部屋は海側EWA方面向き。プール、サウナ、ジェットバス、BBQ、ミニテニスコート、コンビニ、ゲスト用駐車場。ワイキキの中心で、便利な立地場所。バケーションレンタルで人気の物件。


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